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郑州批发市场外迁 “破茧成蝶”升级再造 旧城终要换新颜  

     提示语:随着郑州市政府规定的郑州批发市场外迁完成时间的临近,三环以内177个批发市场终于要在郑州中心城区版图中消失。历经30余年,曾为这座城市带来辉煌与骄傲,也曾为这座城市平添忧虑与烦恼的市场,终于要在这一年,彻底退出人们的视线。两千年前,丝绸之路形成了一条震古烁今的世界级贸易走廊。如今,在现代交通驱动下,丝绸之路经济带正成为横贯亚欧大陆的经济大走廊。

2014年5月9日至10日,习大大总书记在河南郑州考察时,殷切希翼河南建成连通境内外、辐射东中西的物流通道枢纽,为丝绸之路经济带建设多做贡献。

2014年郑州市市长马懿曾在工作报告中提出,未来5年郑州生产总值要突破1万亿元,初步确立以国际化、现代化交通枢纽为特征的国家中心城市地位。

按照“三大一中”战略定位,随着“米”字形高铁路网建设绽放芳容,郑州航空港经济综合实验区及国际陆港建设加快推进,郑州在世界的大枢纽地位日益凸显,由批发市场外迁引发的郑州商业变革也沛然成潮。

“商贸城市”转型“国际商都”

1978年年底,中共十一届三中全会召开,由此掀开了中国改革开放的新篇章。上世纪90年代初期,以亚细亚商场为代表的河南商界,围绕二七商圈,展开激烈的商战。1991年年底,由中央电视台等制作的6集电视专题片《商战》播出,使得郑州商战闻名全国,“亚细亚现象”举国关注。

1996年,时任国家主要领导人视察郑州并题词“把郑州建设成为社会主义现代化的商贸城市”。1997年,郑州被批准为国家商贸改革试点城市。

2014年3月30日,河南省委书记郭庚茂在参加省委九届七次全会第一组讨论审议时说“最近我在思考大都市问题,大都市有不同的类型,郑州最有可能的就是建设商都,怎么围绕世界商都建设大都市,这方面大家可以再思考、再研究。”

今年的郑州两会上,市长马懿再次在工作报告中明确,郑州要建设以“国际商都”为特征的国家中心城市。据悉,国家中心城市就是居于国家战略要津、体现国家意志、肩负国家使命、引领区域发展、跻身国际竞争领域、代表国家形象的特大型都市。

建设“国际商都”的目标日渐明晰。

产业升级,批发市场将重获新生

“市场外迁不是单单把市场赶出去,而是谋求升级改造”。郑州市市场发展局宣教处说道。

“火车站商圈市场外迁后,原有的市场会保留,但会砍去批发功能,只保留零售和展示功能。”。同时,宣教处还透漏未来的火车站商圈可能会成为吃喝玩乐为一体的新型商业综合体,不过最终还要以城市规划为准。

随着批发产业的发展和城市框架的拉大,现有市场远远满足不了消费者的需求,郑州要发展成为国际商品交易集散地,打造国际商都的形象,就必须要有大体量、高规格、多功能的现代化专业市场。

“严格来讲,主城区内是不适合发展批发业务的。除了环境、交通、物流等因素,仓储资源不足、商铺租金高等也是不适合的原因。”作为新市场承接地重要项目之一的郑州百荣世贸商城(以下简称百荣)相关负责人说道。

市场外迁不但解决了主城区内业态落后、人口稠密、商居混杂、交通拥堵、市容脏乱、火灾频发等问题,而且通过对市场资源的整合,实现了整个郑州批发产业的集聚发展,提高了整个郑州批发市场的经营层次与服务水平。

外迁后的新市场可以形成固定的产业带、产业集聚区。在这个产业集聚区内,各个市场之间在业态上相互补充,在经营上相互交流,在配套服务上相互提升,集群效应发挥地很充分。

郑州批发市场的经营层次与服务水平有了明显的提高。以百荣为例,每个项目大楼的品类都不一样,百货在一个楼上,鞋子在一个楼上、针织在一个楼上等等,各类业态分区对待,有序经营;而且会对商户进行经营上的定期引导,全面提升商户的素质与经营水平。

新建立的批发市场承接基地一般位置都毗邻交通非常便利的地方,周围配套设施完善。无论是客运,还是货运都很方便,既可以节省物流成本、交通成本,又能附带节约各类延伸租金都能便宜不少。

此外,商户在获得较大的发展空间之后,经营环境、经营层次将会获得更大的提升。

打造15分钟便民生活圈

与中心城区批发市场实施外迁形成鲜明对比的就是“菜篮子”农贸市场,不但不搬,还要增大建设幅度。大家从郑州市市场发展局了解到,“菜篮子”工程一直是郑州市委市政府着力改善民生手抓的重点工程建设,是对农贸市场的重新科学布局。

据了解,目前,我市城区现有农贸市场80多个。按照15分钟便民生活圈要求,以一个农贸市场辐射半径一公里、辐射人口2-3万来推算,郑州市需规划设立240个农贸市场,目前还应新建农贸市场100余个,不少现有农贸市场还将改造提升为标准化市场。放眼未来,按照全市新型城镇化推进目标,为满足城市发展和居民生活需要,我市将在新建大型社区、旧城改造区等处新建大型农贸市场。

通过市场外迁实现经济上的转型升级,所呈现的最终结果不是单一的第一二产业比重下降,第三产业比重上升这么简单,而是形成产业集聚区,发挥产业集聚效应、规模效应,增强相关产业的带动力、辐射力。

“近几年,中原经济区、郑州航空港试验区相继获得国家审批,郑欧班列也如期通车,加上米字型高铁路网的布局及“一带一路”国家战略的引领,整个河南都迎来了显著地政策机遇期。但要获得最终的大发展,还是要靠郑州这个中原经济区、中原城市群的中心城市的引领与带动。而且,这近两年的外迁对交通拥堵状况的缓解、城市承载力的提升、城市形象的改观有目共睹,郑州朝把自己建设成具有商都特征的国家中心城市的脚步又近一步。郑州批发市场的美好前景值得创造,更值得期待!”谈及外迁后郑州批发市场的前景,作为承接地之一的郑州百荣商世贸城的负责人充满信心。

       一座城市,就像一个不会终结的生命,走过沧桑岁月,总有焕发生机的一天。任何事物的变革都不可避免的要经历转型的阵痛。但阵痛之后,必将是一个产业集群乃至一个城市的新繁荣。

郑州这座历经数千载风雨洗礼的城市,商业气质就像流淌在身体里的血液一样,根深蒂固,成为推动城市发展的原生态力量。在郑州市委市政府等各级部门的共同努力下,以及在商户、承接地的大力支撑与配合下,走了3年的外迁之路,终于要迎来句点。随着期限的临近,大家似乎已经可以预见到一个重新焕发生机,充满“国际范儿”的大都市,正迫不及待得朝大家招手。破茧成蝶,忍痛再造,旧城终要焕新颜。

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