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郑州六大市场外迁承接地组团登陆郑州“品牌门户”  

核心提示:郑州华南城、郑州百荣世贸商城、河南大中原国际汽车城、元通纺织城、金马凯旋家居CBD、华益汽配城6家承接外迁市场集体亮相,不仅代言了郑州市场外迁成果,更折射了各外迁市场正在构建的良性竞合生态。

六大外迁示范承接地集中登陆郑州“品牌门户”

一个时期来,不少郑州市民注意到,在部分郑州市重点户外展示区,出现了多家市场承接地组团展示的身影。

“郑州市场外迁开展以来,单个外迁承接地的展示广告,亮相公共场合屡见不鲜,但是多家组团大规模亮相还是第一次。”郑州市一家品牌研究机构人士说到。

作为郑州东高铁站出入口的显要广告位置,高铁站三楼的候车大厅集中出现了郑州华南城、郑州百荣世贸商城、河南大中原国际汽车城、元通纺织城、金马凯旋家居CBD、华益汽配城6家市场外迁承接地的身影。同样,在紫荆广场高楼LED显示屏户外广告位上,也集中出现了上述6家市场外迁承接地的身影。

公开信息显示,2012年,郑州市启动了批发市场外迁。如今,外迁工作取得阶段性成就,不少外迁市场或已开业,或加速推进,其中,出现了一批代表性的市场承接地。

“大家6家市场组团亮相的重要目的,除了展示自身外,也是为新承接市场代言、为郑州市场外迁的整体品牌形象代言。”参与组团亮相的一家市场负责人表示。

在集中亮相的6家市场承接地中,郑州华南城、元通纺织城部分区域早已开业,郑州百荣世贸商城一区已经封顶,商户正在进场装修。金马凯旋家居CBD已建成将近30万平方米,预计今年下半年开业。河南大中原国际汽车城一期工程将于今年10月建设完成,具备对外试营业条件。作为中牟汽车博览园内距郑州最近的项目,华益汽配城现已入驻商户150多家,并且业主90%以上为汽配经营户,基本上垄断了郑州轿配业的行业精英。

从产业结构上,上述6家市场,已涵盖建材、家居、五金机电、小商品、副食、汽车后市场、服装等多个业态,颇具代表性。

从某种意义上,包括上述6家市场承接地在内的多家市场主体,已经成为郑州市场外迁的中坚推动力量。

6家组团亮相,在载体选择上,彰显了品牌集中展示的精准定位。郑州高铁东站通车后,客流量与日俱增,高铁站三楼的候车大厅,成为很好的品牌展示位,称其为“郑州品牌门户”并不为过,全年超过1000万人次的客流量保证了高效的传播率。

紫荆山位于郑州中心商圈,金水路、花园路、人民路、紫荆山路4条市区主干道及地铁1号线、2号线交会于此,具有密集的人流和车流,6家市场外迁承接地选择在此集中展示,同样起到了高效率、高覆盖的广告到达率。

市场外迁三年攻坚承接地八仙过海显实力

2012年6月,郑州市公布了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,开启了中心城区177个批发市场的外迁工作。

作为郑州市商贸流通发展史上史无前例的复杂课题,这场搬迁不仅涉及搬迁市场的利益和格局调整,还涉及新建市场从土地供应、水暖气电交通等基础设施配套建设在内的一系列复杂工作协调。正因如此,这场工作从推进之初,便确定了郑州市政府的主导角色。

尽管政府扮演了主导角色,但在外迁资源配置中,市场发挥了决定性作用。“尽管政府划定了各个新市场的基本承接范围,各个市场定位也有一定区分,但在具体承接中,能否吸引到商户,拼得更多的是实力。”一家外迁市场负责人告诉记者。郑州市各大市场外迁承接地竞与合的关系,不仅促成了资源要素的市场化配置,更倒逼推动了郑州市外迁市场整体服务水平和运营能力的提升。

此次组团登陆郑州户外的六家市场承接地,规模大、辐射能力强,吸纳商户能力强,成为各个新承接市场最重要的特征。

比如郑州华南城,这家提出拟建“中原地区最大的现代综合商贸会展物流中心”的承接地,规划建筑总面积1200万平方米,首期投资超过80亿元人民币。目前,郑州华南城总开工面积达400万平方米,其中已有200多万平方米建成并投入使用,近200万平方米市场正在建设中;19家商会、27000余商家与华南城签约入驻。已有8500余商家在华南城经营,2015年计划营业面积再增加30万平方米。

郑州百荣世贸商城一位负责人先容,该市场占地3000亩,总投资逾400亿元,总建筑面积400万平方米,项目规划有百荣华中食品城、百荣国际服装城、百荣国际鞋城、百荣国际小商品城、百荣五金机电城等共计200余万平方米商业板块,是集批发物流集群、购物中心、星级酒店、住宅、写字楼、公寓于一体的超级商贸城市综合体。

金马凯旋家居CBD位于陇海路与西四环交会处,郑上新区桥头堡,拥有18年的专业市场运营管理和全产业链模式。郑州金马凯旋家居CBD在“区域总部·郑州旗舰”的定位下,斥资268亿元打造380万平方米河南建材家居品牌集群,将成为辐射中原1.7亿家居消费人口的专业商贸大市场。曲美、耀邦、芝华仕、富运、亿美、富美等品牌商家纷纷抛来绣球,2000家知名品牌即将签约入驻。

“元通纺织城”项目是由河南元通纺织集团有限企业投资兴建的大型家用纺织品集散中心。项目总投资22.3亿元,总建筑面积62万平方米。其中一期实际投资13.3亿元,总建筑面积32万平方米;二期拟建约30万平方米的物流仓储中心。该项目于2013年动工,目前一期工程已经竣工,具备开业营运条件。项目位于郑州市建设西路与西四环交会处向北200米,属中原新区核心起步区。

在河南大中原国际汽车城工地现场,塔吊林立、吊车和混凝土罐车穿梭往来,一派繁忙火热的景象。据先容,该项目总投资40亿元,规划建设汽车4S店约40家、配套有二手车及精品车展示交易区、车管所及汽车检测线、大型汽配装饰用品物流中心、电子商务中心。这座470亩体量、80万平方米总建筑面积的汽车城,如今已完成招商达七成,签约入驻4S店近30家。

华益汽配城则集轿配、轮胎、汽保等多种专业分区于一体,将形成以汽车产业为基础,复合型商业、商务、金融、会议等一系列相关服务功能,是国际级轿配专业市场。作为中牟汽车博览园中的龙头项目,华益汽配城科学规划、专业运作,专为轿配量身定制,将成为中原名副其实的轿配市场最大供应地。

大批发集中升级先进业态引领全国流通业

随着此次郑州市场外迁的加速推进,不少市场承接地将成为郑州批发市场新标杆。

“郑州市本来就是全国著名的商贸城,不少批发市场也在全国有一定影响力。如今,随着新市场承接地的集中开建和陆续开业,无论从业态的先进性还是从硬件环境上,都顺应了当前大流通发展的新格局。”郑州市市场协会一位人士说。

纵观此次集中亮相的6家外迁市场承接地,无不在业态规划、综合配套等方面超前一步,不仅在省内甚至在国内,都堪称引领风向。

郑州百荣世贸商城一位负责人称,将把市场打造成郑州南四环塑造地标性建筑,将通过严格的商贸业态的等级划分,细分市场,多功能、多业态复合,打破传统商贸城单一的功能定位,达到多种功能和业态的互补。纵观整个项目商业板mall概念刻入每一环节。整个项目除了商业板块外,将建国际顶尖5A级高端写字楼、酒店以及中小学校、游乐园、住宅等其他配套设施。专业性交易批发市场要与高档写字楼、酒店、餐饮、住宅及游乐设施等配套联成一体,是一座名副其实的商业综合体。

“在建材市场承接中,郑州华南城具备明显的综合配套服务优势,在‘九大中心’中,仓储物流配送中心以物流自动化技术,建立物流信息平台,降低成本;电子商务中心,联手Tencent,以‘华南城网’及电商产业园为平台,建立‘城商通’,帮助中小企业构建B2B+SNS+O2O立体化商业生态系统;金融结算与服务中心,以多种方式为商家提供资金支撑……”郑州华南城一位负责人说。

据金马凯旋一位负责人表示,拟斥资268亿元打造的郑州金马凯旋家居CBD,是该集团产品线的升级版。“金马凯旋武汉是1.0版,但在郑州是2.0版。”金马凯旋有关负责人表示,“大家新市场在规划上更全面,产业链更完整,业态更先进,建设标准更高,不但将成为金马凯旋在全国的标杆,同样将成为河南家居行业的旗帜与标杆。”

由元通集团投资建造的中国中部纺织服装品牌中心项目,是中原首家智慧型、网贸型商业地产项目,为建设“智慧郑州、品牌聚集、可视购物”开了先河,项目定位为“商贸、展贸、网贸”“三维一体”的新型商业模式;郑州百荣世贸商城批发市场集群为第六代批发市场,在传统意义批发市场的基础上,集时尚创意、产品发布、总部办公、会展商贸、电子商务、现代物流、金融餐饮、休闲娱乐于一体的现代化物流商贸中心……

大中原将带来关于汽车的“看、选、买、卖、用”一条龙服务,汽车电商平台和智慧园区能随时随地体验。华益汽配城将形成以汽车产业为基础,具备复合型商业、商务、金融、会议等一系列相关服务功能的市场。

事实上,纵观全国批发市场,在电子商务影响下步步倒退,加之批发市场整体仍然呈现出“小、散、乱”的局面,缺乏规范化管理,且功能单一,交易方式比较落后。批发市场要想在新形势下存活和发展,必须从业态上,顺应新的流通业形势。而郑州市推动的批发市场外迁,显然催化了这一进程的快速完成。

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