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郑州58家市场上半年将全部完成搬迁  
       对于郑州商贸物流业中专业市场的定位和长远的规划,一直以来都是城市决策者的工作重心。2012年以来,郑州市中心城区的177家老旧批发市场分批迁至四环外的各大承接地市场,为城市发展腾笼换鸟。

       目前,全市还有58家市场在有序外迁,包括中原区3家、二七区20家、金水区12家、郑东新区8家、火车站地区4家、管城区11家,今年上半年将全部完成搬迁。

       市场外迁可谓应时而生,得天时地利人和。这样非比寻常的重大举措,必将在整个郑州的城市和商业发展史上,留下浓墨重彩的一笔!

        外迁之后老市场变公园,产业转集聚

     “近两年国内遇到了‘增长速度换挡期’、‘结构调整阵痛期’、‘前期刺激政策消化期’的三期叠加。”这是李总理总理在今年政府工作报告中提到的。

      “资源、环境承载力的日益加重迫切要求整个社会大环境做出经济结构的调整。”在提到这句话时,一位研究城市发展的专家对记者说,“城市作为社会大环境中的一个个节点,在经济转型与结构调整上的作用巨大,甚至决定着整个社会经济形势的走向与经济结构的层次。”

       始于商、兴于商、荣于商的郑州与其他城市一样,分布在中心城区的传统商业发展逐渐遭遇瓶颈期,转型升级迫在眉睫。

       2012年,郑州市向社会公布中心城区外迁的177家批发市场名单,郑州市批发市场外迁大幕自此开启。

       两年多时间过去了,不少批发市场外迁之后的原址上或是一个个休闲公园,或是一个个待升级改造的高端业态购物商场,如1月5日的《人民日报》上所提到的要在信基黄河生活广场原址上开建的郑州市青少年公园;而政府所规划的十二大批发承接基地,有的在如火如荼地开工建设,有的早已开门纳客,万商云集,如郑州CSD国际时尚商贸中心(郑州百荣世贸商城)。

       十二大批发市场承接基地在业态上相互促进,在品类上相互补充,加之物流仓储,郑州四环以外,产业集聚的态势渐趋明显。

       各大商圈内批发市场的外迁后,交通拥堵、人群涌聚、公共资源紧缺等状况也得到了极大缓解,城市承载能力明显提高。

       攻坚阶段政策、资金合力支撑

       今年,市场外迁有关工作将进入冲刺攻坚阶段,确定包括福临机电广场、通讯世界、合盛商贸城、国际鞋城、敦睦路服装批发市场等58家批发市场要外迁。

      “之前问管市场的人,他们说大家这个市场要改造升级,不会迁出去,后来又说可能会搬迁。过一段时间再问又说不搬了,大家也不知道到底搬不搬,所以到现在也没搬走,不过最近看了2015年市场外迁工作会议的报道,确定大家这个市场要搬了,因为政府的政策是不会变的。”合盛商贸城的周先生说。
除了按照政策持续有序推进外迁工作,相关部门还专门下拨1亿元的专项资金用于今年的市场外迁工作。这1亿元的专项资金除了用于涉及外迁市场主和商户的补偿外,还将主要用于相关便民便商的相关建设。

      “除了一如既往的政策支撑,今年还多了这1亿元专项资金用于剩余的58家市场外迁工作,相信今年的外迁工作必定会进行得更加顺利。”一承接市场项目负责人在接受采访时说,“这1亿元也在很大程度上增强了我和我的同行做好产业承接、产业集聚的信心。”

       承接基地经营成本降低,商户点赞

       郑州市规划的十二大批发市场承接地全部毗邻高速公路或快速通道,交通条件优越,同时还有大批物流仓储企业聚集周围。

       一方面外迁商户的物流仓储、交通成本下降了,另一方面租金等成本也下降了。在这种情况下同等甚至稍微低一点的营业额也能为商户带去利润,这是各个承接市场外迁商户为“市场外迁”点赞的主要原因。

       主城区内的老旧批发市场由于位于主城区,人口集聚涌入,交通拥堵、仓储物流、商铺租金高造成经营成本成倍增加。

       公共资源紧缺也是一个问题,主城区内传统专业批发市场配套差、形态落后、优化困难、隐患不断等老问题越来越凸显,而且对交通、治安、消防的负面作用也越来越大。

      “在没搬到新市场之前,一直在犹豫,怕生意不好,来了之后发现新市场经营空间很大,潜力也很大,必须得给政府的政策点个赞。”经营针织生意的批发商户王先生说。

       郑州作为中原经济区的中心城市,对于区域发展的引领作用不言而喻。市场外迁,必将推动郑州商业迎来脱胎换骨之变,促进郑州朝着“国际商都”的目标大步迈进。郑州都市区带动中原城市群核心区、带动全省乃至中原经济区快速发展。
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